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          高力國際預計2021年上海物流地產市場凈吸納量將反彈上升

          我們預計2021年上海物流地產市場凈吸納量將反彈上升,在較強勁的需求帶動下空置率有望持平,未來五年在供給壓力之下租金將獲得小幅上漲。2020年初的新冠疫情促進了電商發展,進一步提高在社會零售總額中的份額并達到25%。

          我們預計2021年上海物流地產市場凈吸納量將反彈上升,在較強勁的需求帶動下空置率有望持平,未來五年在供給壓力之下租金將獲得小幅上漲。

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          2020年初的新冠疫情促進了電商發展,進一步提高在社會零售總額中的份額并達到25%。同時由于全國居家隔離生鮮電商交易量迎來爆發式增長,春節期間成交量同比翻番,與此同時直播電商今年滲透率大幅提高,并倒逼供應端提升效率和柔性。高力國際建議

          >上海地區冷鏈處于供不應求的狀態,租戶或者開發商需要對現有倉庫進行改造升級。投資者關注靠近市中心的物流項目,除了擁有穩定租金增長和有限供應,冷鏈需求也將持續攀升。

          >業主需要投資智慧倉儲的數字化和自動化系統以響應直播電商柔性供應鏈的挑戰。

          未來五年新增供應壓力較大預計有250萬平方米新項目入市

          下載全文報告:高力國際:上海物流地產( 10 頁)


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